房改房大修基金如何过户

更名房屋大修基金该谁出？

在物业管理中，房屋大修基金是用于维护和修缮共用部分的资金，通常由业主共同承担。更名房屋大修基金一般由业主代表大会决定，具体责任归属应根据当地法律法规和相关合同来确定。以下是一般情况下的指导意见：

1. 业主代表大会决定

在业主代表大会上，业主可以投票决定更名房屋大修基金由谁来出。这需要遵循法律程序和合同规定，确保决定的合法性和公平性。一般来说，业主代表大会会按照业主人数、房屋面积等因素来决定业主们应该承担的比例。

2. 根据合同约定

购房合同或物业管理条例中通常会有关于大修基金的约定，业主需仔细查阅相关文件，了解更名房屋大修基金的具体责任归属。如果合同中有明确规定，业主应当按合同约定执行。

3. 政府相关政策

有些地区的政府可能会对大修基金有特殊的管理政策，业主需要了解当地政府的相关规定，以确定责任归属。

4. 咨询专业人士

如果业主对责任归属仍有疑问，可以咨询房地产律师或相关管理机构，以获得专业建议和帮助。

更名房屋大修基金是业主共同承担的，具体责任归属需要参考相关合同和当地法律法规。在决定过程中，建议业主们充分沟通，遵循规定程序，以确保决定的合法性和公平性。