随着城市化进程的加速，租房市场日益繁荣，各种租房问题也层出不穷。“高收低租”租房骗局频发，给广大租房者带来了极大的困扰和财产损失，为此，警方提醒广大市民提高警惕，加强防范，避免陷入此类骗局。
什么是“高收低租”租房骗局
“高收低租”租房骗局是一种不法分子以高额租金收取押金和租金，但实际上提供的房屋条件较差或者不存在的欺诈行为，这种骗局往往以低价吸引租房者，然后在签订租赁合同过程中设置各种陷阱，最终使租房者蒙受损失。
骗局特点
1、虚假宣传：不法分子通过虚假广告、网络平台等途径发布虚假房源信息，以低价、高品质等为诱饵吸引租房者。
2、高额押金和租金：骗子往往会要求租房者支付较高的押金和租金，有时甚至要求一次性支付数月甚至整年的租金。
3、房屋条件不符：实际房屋条件与宣传中的描述大相径庭，可能存在设施陈旧、环境恶劣等问题。
4、合同陷阱：签订的租赁合同中可能存在诸多不合理的条款，如高额违约金、短租期等，一旦租房者违约，将面临巨大的经济损失。
案例分析
1、张某在某网络平台看到一则低价租房广告，联系房东后，对方要求一次性支付一年租金，张某付款后，却发现房屋早已被出租，且房东联系不上。
2、李某在朋友圈看到朋友分享的低价租房信息，实地考察后发现房屋条件较差，但仍决定租赁，签订合同时，发现合同中存在诸多不合理的条款，如违约金高达数月租金。
警方提醒
针对“高收低租”租房骗局，警方提醒广大市民注意以下几点：
1、谨慎选择房源：在选择房源时，要尽量选择正规渠道，如大型房产中介、官方网站等，避免通过非正规渠道获取房源信息，以免陷入骗局。
2、核实房屋信息：在签订租赁合同前，要仔细核实房屋信息，包括房屋产权、租赁期限、租金价格等，可以通过电话、实地调查等方式进行核实。
3、注意合同细节：在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、押金退还等方面的规定，如有疑问，可请专业律师进行审查。
4、避免一次性支付大额费用：在支付租金和押金时，尽量避免一次性支付大额费用，如有需要，可要求房东提供相应收据和发票。
5、提高自我保护意识：遇到异常情况时，要保持警惕，及时报警求助，要保留相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以便维权。
应对策略
1、立即报警：一旦发现陷入“高收低租”租房骗局，应立即报警求助，向警方提供相关信息和证据，协助警方调查。
2、寻求法律援助：如已签订不合理的租赁合同，可寻求法律援助，请专业律师协助解决。
3、保留证据：保留相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以便维权。
4、警惕网络社交平台：谨慎使用网络社交平台获取房源信息，避免被虚假信息误导。
5、加强宣传教育：加强房屋租赁市场的宣传教育，提高市民的防范意识和识别能力。
“高收低租”租房骗局已成为广大租房者面临的严重问题，警方提醒广大市民提高警惕，加强防范，避免陷入此类骗局，政府和社会各界应共同努力，加强监管，规范房屋租赁市场，为广大市民创造一个安全、公平的租赁环境。
